Büro mieten München: 13 bis 480 m² am Marienplatz 17

Welche Büroform passt zu Ihrem Arbeitsalltag?

Quadratmeter sind noch kein arbeitsfähiges Büro. Entscheidend ist, was Sie am ersten Arbeitstag vorfinden: einen abschließbaren Raum, die passende Möblierung, eine zuverlässige Internetverbindung und klar zugeordnete Leistungen.

Bei M17 am Marienplatz 17 mieten Sie Büroflächen von 13 bis 480 m² – als Einzelbüro, Teambüro oder zusammenhängende Etage, möbliert oder unmöbliert. Die reguläre Mindestlaufzeit beträgt zwölf Monate.

Nicht die Quadratmeterzahl allein entscheidet. Ein vertrauliches Gespräch stellt andere Anforderungen an den Raum als die tägliche Zusammenarbeit eines Teams.

Einzelbüro

Sie benötigen Ruhe, Privatsphäre und einen abschließbaren Raum.

Büros von 13 m² bis 34 m² auf drei Stockwerke verfügbar
Inklusive Nebenkosten, Strom, Heizung, Internet, Reinigung, Getränke, Postannahme, Briefkasten und Firmenschild
Hochwertiges Interior
Zugang zum Besprechungsraum
Blick nach vorne auf den Marienplatz oder auf den Viktualienmarkt und alten Peter

Teambüro

Ihr Team arbeitet regelmäßig gemeinsam an einem Standort.

Exklusive Adresse für Top Teams
Alles inklusive: Nebenkosten, Strom, Heizung, Reinigung, Softgetränke, Kaffee, Tee, Küche- und Barbenutzung
Individuelle Möblierung möglich
Zugang zum Besprechungsraum
High-Speed Internet
Premium Firmeneindruck

Ganze Etage

Mehrere Arbeitsbereiche sollen räumlich verbunden werden.

Einzelbüros für konzentrierte Arbeit

Ein Einzelbüro passt zu Personen, die regelmäßig ungestört arbeiten oder Gespräche hinter geschlossener Tür führen. Das kann beispielsweise für eine Geschäftsführung, Beratung oder Projektleitung relevant sein.

Teambüros für gemeinsame Arbeitstage

Ein Teambüro schafft einen eigenen Bereich für Mitarbeitende, die am selben Standort zusammenarbeiten. Dabei zählt neben der Fläche, wie Abstimmung, Rückzug und Kundentermine organisiert werden sollen.

Ganze Etage für zusammenhängenden Flächenbedarf

Eine ganze Etage kommt infrage, wenn Arbeitsplätze, interne Abstimmung und Kundengespräche auf einer zusammenhängenden Fläche organisiert werden sollen. Ganze Etagen werden bei M17 ausschließlich als Kaltmietmodell angeboten. Kaltmiete, Nebenkosten, Ausstattung und weitere Konditionen werden für die konkrete Fläche auf Anfrage ausgewiesen.

Konkrete Bürogrößen und Preise am Marienplatz 17

Möbliertes Standardbüro inklusive Nebenkosten, tägliche Reinigung und Getränken sowie Mitbenutzung von Küche, Bar und Meetingraum.

Preis: 1500€

Möbliertes Standardbüro inklusive Nebenkosten, Reinigung und Getränken sowie Mitbenutzung von Küche, Bar und Meetingraum.

Preis: 3000€

Möbliertes Standardbüro inklusive Nebenkosten, Reinigung und Getränken sowie Mitbenutzung von Küche, Bar und Meetingraum.

Preis: 3500€

High-End, möbliert, klimatisiert, sehr hochwertiger Boden, vierter Stock mit exklusiven Blick auf Rathaus, Marienplatz sowie den FC-Bayern-Meisterbalkon.

Preis: 4200€

Alle Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer und vorbehaltlich aktueller Verfügbarkeit. Die reguläre Mindestlaufzeit beträgt zwölf Monate. Eine Kaution ist vorgesehen; ihre Höhe wird im konkreten Angebot genannt.

Weitere Konditionen finden Sie in der Übersicht zu den Preisen und Leistungen von M17

Möblierte Büros für einen direkten Arbeitsstart

Unsere voll ausgestatteten, betreuten Büros werden möbliert angeboten. Dadurch müssen Schreibtische, Stühle und die grundlegende Büroeinrichtung nicht erst vor dem Einzug beschafft und koordiniert werden.

Typische Planungssituation: Ein kleines Team benötigt einen Münchner Standort und möchte nach der Übergabe zeitnah mit der Arbeit beginnen. In diesem Fall reduziert ein möbliertes Büro die organisatorischen Aufgaben vor dem ersten Arbeitstag.

Unmöblierte Räume können auf Anfrage geprüft werden. Sie eignen sich vor allem, wenn bereits eine eigene Büroeinrichtung vorhanden ist oder ein individuelles Raumkonzept umgesetzt werden soll.

Das exklusivste Büro im vierten Stock

Unser einzigartiges Schmuckstück mit 34-m²-Büro unterscheidet sich in mehreren Punkten von den übrigen Serviced Offices. Es befindet sich im vierten Stock, ist klimatisiert und mit einem höherwertigen Boden ausgestattet.

Hinzu kommt der direkte Blick auf das Rathaus und den Marienplatz sowie auf den berühmten Balkon, auf dem der FC Bayern seine Meisterschaften feiert. Diese Kombination aus Lage, Raumgröße und Ausstattung ist an die konkrete Fläche gebunden und nicht auf alle M17-Büros übertragbar.

Leistungen, die bereits enthalten sind

Möblierung
Nebenkosten, Strom und Heizung
Internet und WLAN über 300-Mbit-Glasfaser
Tägliche Reinigung
Wasser, Softdrinks, Kaffee und Tee
Nutzung eines Besprechungsraums sowie Bar/Küche
Postannahme
Briefkasten und Firmenschild
24/7-Zugang für Büromieter

Die Nutzung eines Besprechungsraums gehört zum Büroangebot. M17 vermietet keine öffentlich und separat buchbaren Meetingräume. Die konkreten Nutzungsbedingungen werden im jeweiligen Bürovertrag beziehungsweise Angebot festgehalten.

Bei ganzen Etagen gilt eine andere Kostenlogik: Sie werden als Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten angeboten. Die Leistungen und die Ausstattung werden deshalb für die konkrete Etagenfläche gesondert vereinbart.

Die reguläre Mindestlaufzeit beträgt 12 Monate

Das Angebot richtet sich an Unternehmen, die einen beständigen Arbeitsort im Münchner Zentrum suchen – nicht an tageweise Nutzung, Tagesbüros oder kurzfristig wechselnde Büroflächen.

Ein zeitnaher Einzug kann abhängig von der aktuell angebotenen Fläche und der organisatorischen Abstimmung möglich sein. Ein schneller Start verändert jedoch nicht die reguläre Vertragslaufzeit.

Die Anmietung erfolgt provisionsfrei. Für die Büros fällt keine separate Büro-Einrichtungsgebühr an. Eine Kaution ist vorgesehen und wird im konkreten Angebot ausgewiesen.

Der reale Bürostandort am Marienplatz 17

M17 befindet sich, wie der Name schon andeutet, direkt am Marienplatz 17 in München. Hinter der Adresse stehen tatsächliche Büroflächen, ein konkreter Gebäudeeingang, Besprechungsmöglichkeiten sowie Briefkasten und Firmenschild.

Die Raumaufnahmen geben eine erste Orientierung zu Größe, Möblierung und Ausstattung. Welche Fläche zu Ihrem Bedarf passt, lässt sich anschließend bei einer Besichtigung vor Ort prüfen.

Mehr über das Gebäude und seine Lage erfahren Sie auf der Seite Standort Marienplatz 17.

Ihr Ansprechpartner für Büroflächen, Ausstattung und Besichtigung ist Hubert Haarmann. Der erste Kontakt ist auch auf Englisch möglich. Weitere Informationen finden internationale Interessenten auf der Seite Büro und München-Präsenz für internationale Unternehmen.

Benötigen Sie keinen abgeschlossenen Raum, sondern lediglich einen dauerhaft zugeordneten Schreibtisch, prüfen Sie den festen Arbeitsplatz bei M17.

Von der Wunschfläche zur Besichtigung

Für eine erste Einordnung genügen vier Angaben:

Büroform: Einzelbüro, Teambüro oder größere zusammenhängende Fläche
Flächenbedarf: ungefähre Quadratmeterzahl oder geplante Nutzung
Ausstattung: möbliertes Standardbüro, unmöbliert auf Anfrage oder Etagenlösung
Startzeitraum: Zeitraum, in dem das Büro benötigt wird

Auf dieser Grundlage können die aktuell angebotenen Flächen und das passende Mietmodell eingeordnet werden.

Bei der Besichtigung prüfen Sie den Raum, den Zugang, die Ausstattung und die Bedingungen vor Ort. Das anschließende Angebot hält Preis, Leistungen, Kaution und möglichen Starttermin fest.

Ihr Ansprechpartner

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Häufige Fragen zur Büromiete bei M17

Welche Bürogrößen gibt es bei M17?

M17 bietet Büroflächen von 13 bis 480 m². Konkret bepreiste Standardbüros gibt es mit 13 m², 24,5 m², 32 m² und 34 m². Zusätzlich können weitere Büroflächen, Teambüros und ganze Etagen angefragt werden. Die aktuelle Verfügbarkeit wird individuell geklärt.

Was kosten die Standardbüros?

Die monatlichen Preise betragen 1.500 Euro netto für 13 m², 3.000 Euro netto für 24,5 m², 3.500 Euro netto für 32 m² und 4.200 Euro netto für das besonders ausgestattete 34-m²-Büro. Hinzu kommt die Mehrwertsteuer.

Sind die Büros möbliert?

Die Standardbüros werden möbliert angeboten. Unmöblierte Räume können auf Anfrage geprüft werden. Ganze Etagen folgen einer gesonderten Miet- und Ausstattungskonfiguration.

Welche Nebenkosten und Leistungen sind enthalten?

Bei den Standardbüros sind Möblierung, Nebenkosten, Reinigung, Internet und WLAN sowie Wasser, Softdrinks, Kaffee und Tee im monatlichen Preis enthalten. Zum Leistungsrahmen gehören außerdem Besprechungsraumnutzung, Postannahme, Briefkasten, Firmenschild und 24/7-Zugang für Büromieter.

Kann ich eine ganze Etage mieten?

Ganze Etagen können angefragt werden. Sie werden ausschließlich als Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten angeboten. Verfügbarkeit, Ausstattung und Konditionen werden für die konkrete Fläche mitgeteilt.

Sind alle Büros klimatisiert?

Nein. Eine Klimatisierung gehört nicht pauschal zu allen Büros. Das 34-m²-Büro im vierten Stock ist klimatisiert und verfügt zusätzlich über einen höherwertigen Boden.

Ist die Anmietung provisionsfrei?

Ja. Die Büroanmietung erfolgt provisionsfrei, und eine separate Büro-Einrichtungsgebühr fällt nicht an. Eine Kaution ist vorgesehen; ihre Höhe wird im konkreten Angebot genannt.

Kann der Besprechungsraum separat gebucht werden?

Nein. Die Besprechungsraumnutzung gehört zum Büroangebot. Eine öffentliche, separate Meetingraumvermietung bietet M17 nicht an.